El certificado energético es un documento oficial que evalúa y califica la eficiencia energética de un inmueble.
En España, este certificado es obligatorio desde el 1 de junio de 2013 para todas las propiedades que se vendan o alquilen, según lo establecido en el Real Decreto 235/2013. Su principal objetivo es promover la eficiencia energética y reducir el consumo de energía en el sector inmobiliario, proporcionando información clara y transparente tanto a los propietarios como a los posibles compradores o inquilinos.
¿Qué información incluye el certificado energético?
El certificado energético asigna una calificación energética a la vivienda o local, representada por una escala que va de la A (máxima eficiencia) a la G (mínima eficiencia). La clasificación se realiza en base al consumo anual de energía necesario para cubrir las necesidades de calefacción, refrigeración, ventilación, agua caliente sanitaria y, en algunos casos, iluminación del inmueble.
Además de la calificación, el certificado ofrece recomendaciones sobre cómo mejorar la eficiencia energética, lo que puede aumentar el valor del inmueble en el mercado y reducir los gastos energéticos. Entre las sugerencias pueden incluirse la mejora del aislamiento térmico, la instalación de sistemas más eficientes de calefacción o refrigeración, o el uso de energías renovables.
¿Es obligatorio tener un certificado energético?
Sí, en España es obligatorio disponer de un certificado energético para:
- La venta de viviendas y locales.
- El alquiler de viviendas por un periodo superior a cuatro meses.
- Edificios nuevos y reformas que afecten a más del 25% de la superficie total.
El propietario es el responsable de obtener este certificado, y el documento debe ser entregado al comprador o al inquilino antes de la firma del contrato. La normativa establece que los anuncios de venta o alquiler, ya sea en portales inmobiliarios, agencias o medios impresos, deben incluir la calificación energética del inmueble. En caso de no cumplir con esta exigencia, el propietario se enfrenta a sanciones económicas que pueden oscilar entre los 300 y los 6.000 euros.
¿Cómo se obtiene un certificado energético?
El proceso para obtener un certificado energético es relativamente sencillo, pero debe ser gestionado por un técnico certificador autorizado, que puede ser un arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico.
- Contactar con un técnico certificador: El primer paso es contratar a un profesional autorizado que realice una inspección presencial del inmueble. Este técnico tomará notas sobre las características de la vivienda, como el aislamiento, las ventanas, los sistemas de calefacción y refrigeración, y otros elementos que influyan en el consumo energético.
- Visita del técnico: Durante la inspección, el técnico recopilará información sobre la orientación del edificio, la ventilación, los materiales de construcción y el estado general del inmueble. Con estos datos, se procederá a la elaboración del informe técnico.
- Generación del certificado: A partir de la información recopilada, el técnico emitirá el certificado energético, que incluirá la calificación energética y las recomendaciones para mejorar la eficiencia del inmueble.
- Registro en el organismo correspondiente: Una vez obtenido el certificado, es necesario registrarlo en el organismo competente de la comunidad autónoma donde se ubique el inmueble. Solo así tendrá validez legal y podrá ser presentado en los trámites de venta o alquiler.
- Duración del certificado: El certificado energético tiene una validez de 10 años. Después de este periodo, si el inmueble sigue en venta o alquiler, será necesario renovarlo.
¿Dónde solicitar el certificado energético?
En la actualidad, es posible solicitar el certificado energético en numerosas plataformas, tanto físicas como online. Sin embargo, Milinmueble.com, como plataforma tecnológica especializada en el sector inmobiliario, ofrece este servicio de manera eficiente y personalizada en toda España.
Ventajas de solicitar el certificado energético a través de Milinmueble.com:
- Cobertura nacional: No importa en qué comunidad autónoma se encuentre tu inmueble, Milinmueble.com gestiona la certificación energética en todo el territorio español, enviando un técnico a tu domicilio.
- Profesionales autorizados: Colabora con una red de técnicos cualificados y acreditados para garantizar la correcta evaluación de tu propiedad.
- Tramitación rápida y sencilla: La plataforma permite solicitar el servicio de manera online, con tiempos de respuesta rápidos y eficientes, adaptándose a tus necesidades.
- Recomendaciones personalizadas: Una vez obtenida la calificación energética, puedes recibir consejos detallados sobre cómo mejorar la eficiencia de tu inmueble, lo que puede ayudar a incrementar su valor de mercado o reducir tus costes energéticos.
- Registro del certificado: Milinmueble.com se encarga de la gestión completa, incluyendo el registro del certificado en el organismo competente de la comunidad autónoma, lo que asegura que el documento tenga validez legal desde el primer momento.
Conclusión
El certificado energético es un documento clave para garantizar la transparencia en el mercado inmobiliario, permitiendo a los compradores e inquilinos conocer el consumo energético de una vivienda o local antes de adquirirlo. Además, contribuye a fomentar la eficiencia energética y la sostenibilidad, aspectos cada vez más importantes en el sector inmobiliario.
Si necesitas obtener un certificado energético, Milinmueble.com te ofrece un servicio completo, rápido y con cobertura en toda España, gestionado por profesionales cualificados que aseguran un proceso sin complicaciones y conforme a la normativa vigente.
Solicitarlo no solo es una obligación legal, sino una oportunidad para mejorar la eficiencia y el atractivo de tu propiedad en el mercado.